Exklusive 3-Zi.-Whg. inkl. Stellplatz in Eckernförde

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Eckernförde:
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Eckernfördes. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur fünf Parteien - ruhiges Wohnen ist hier garantiert.
Diese barrierefreie Wohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und ist ideal für alle, die eine hochwertige Immobilie in bester Lage suchen. Das gesamte Haus ist unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum inkl. Stromversorgung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz inkl. Wallbox. Der Stellplatz ist in dem Kaufpreis bereits inkludiert. Das Hausgeld beträgt derzeitig 410,00 €, inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird unvermietet verkauft.
Erlauben Sie uns den Hinweis, dass die Wohnung nicht zum Zwecke der Ferienwohnungsvermietung genutzt werden darf.

Lage

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich in der Prinzenstraße im begehrten Stadtteil Borby von Eckernförde. Diese Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Zentrumsnähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und restaurierten Fischerhäuschen sowie den Hafen und den Strand. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee ermöglicht es, die frische Meeresbrise täglich zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die Prinzenstraße selbst ist eine asphaltierte, zweispurige und beleuchtete Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus maritimem Flair und urbaner Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.​

Ausstattung

Gerne weisen wir bei dieser Immobilie auf folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten hin:

- großzügige ca. 102 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- helle Wohnräume dank bodentiefer Fenster
- Plissées in allen Räumen
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inkl. Tresen und modernen Elektrogeräten
- stilvolles Vollbad mit Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard
- rückwärtig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Wände mit hochwertiger Spachteloptik in diversen Räumen
- zusätzlicher Balkon mit Blick auf das Meer
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum inkl. Stromanschluss
- PKW-Stelpllatz inkl. Wallbox
- Barrierefreiheit in der Wohnung und im Haus (Fahrstuhl)

u.v.m.

Gerne kann vorhandenes Inventar gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.