Rarität in Dötlingen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage

Beschreibung

Dieses heimelige, in Massivbauweise, errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 795 qm großen Grundstück, mit leichter Hanglage. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet - besonders zu erwähnen ist bei diesem Objekt der äußerst gepflegte Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken.
Auf der großzügigen Auffahrt finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz, zusätzlich gibt es eine geräumige Garage inkl. Dachboden und angrenzendem Abstellraum. Damit Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen können, sind die Dachvorsprünge der Garage und des Einfamilienhauses fast bündig erstellt worden. Links neben der Garage befindet sich ein kleiner separater, eingezäunter Garten mit einem Apfelbaum.
Wenn Sie das Einfamilienhaus betreten, gelangen Sie zunächst in den Entrée Bereich inkl. Windfangtür. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum. Dieser kann ebenfalls von außen betreten werden. Über den hell gefliesten Flur erreichen Sie das Gäste-Duschbad, ein Büro mit Gartenblick, die Küche inkl. Marken-Einbauküche, sowie das helle und große Wohnzimmer. Hier finden Sie auch den Kamin, der eine tolle Wohnatmosphäre schafft.
Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer inkl. Ankleide, zwei weitere Zimmer und das moderne Wannenbad. Über eine Dacheinschubtreppe gelangen Sie von hier aus auf den Dachboden.
Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten ist über das Wohn- und Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Der Bereich der Pergola ist mit verfugten Natursteinplatten verlegt, hier lassen sich herrliche Stunden verbringen.

Lage

Mitten im schönen Naturpark Wildeshauser Geest liegt Dötlingen, eingebettet zwischen Wäldern, Mooren und Heideflächen. Der auf diesem Stück naturbelassene Fluss Hunte schlängelt sich direkt vor der Haustür durch die Wiesen und formt das Huntetal. Der Bereich Tourismus und Freizeit hat sich in der Gemeinde Dötlingen stark entwickelt. Die Zusammenarbeit der Gemeinde Dötlingen mit der örtlichen Gastronomie, den vielen ehrenamtlich Tätigen und nicht zuletzt der Dötlinger Gartenkultur haben maßgeblich dazu beigetragen.
Menschen, Tiere und Landschaft rund um Dötlingen inspirieren auch heute noch Künstler und Kunsthandwerker. Zahlreiche Galerien, Ateliers und Werkstätten laden zu einem Besuch ein und die Künstler gewähren dem Gast gerne einen Blick über ihre Schulter. Als Einkaufs- möglichkeiten stehen diverse Bio-Läden in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Es ist zu erwähnen, dass in Dötlingen zu Silvester, aufgrund diverses Reetdachhäuser, kein Feuerwerk stattfinden darf.

Ausstattung

Gerne weisen wir auf entsprechende Ausstattungen hin:
- sehr ruhige und qualitative Wohnlage
- Garage inkl. Dachboden
- Korkparkett oder Klick-Vinyl in den Schlafräumen des Obergeschosses, im Büro und Wohnzimmer
- modernes Wannenbad mit Fenster im OG
- schlicht weiß gefliestes Gäste-Duschbad mit Fenster im EG
- hochwertige, weiße NOLTE Einbauküche inkl. aller E-Geräte (aus 2017) mit Gartenblick
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachboden
- Süd-Terrasse mit Echtholzbelag, zzgl. gepflasterte Terrasse inkl. Pergola
- Heizungsanlage aus 2012 (Gaszentralheizung)

Weitere Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen. Die genaue Adresse des Objektes übermitteln wir Ihnen gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Daten.