Penthouse an der Contrescarpe - mit eigener Garage und Stellplatz -

Beschreibung

Willkommen in der Contrescarpe, einer der exklusivsten Adressen Bremens!
Diese beeindruckende 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Hansestadt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der größtenteils durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet. Genießen Sie den Panoramablick auf die Bremer Skyline und die umliegenden Grünflächen – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Einbauküche in schwarz fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt mit dem angrenzenden Essbereich zu netten Stunden ein. Zwei weitere Zimmer, eins im 3. OG und eins im DG, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Vollbad mit modernen Armaturen, einer bodengleichen Regendusche und edlem Naturstein verspricht höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im DG zur Verfügung.
Eine großzügige Garage inkl. Werkbereich, sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz (zzgl. 79.000 €) gehören ebenfalls zu diesem außergewöhnlichen Angebot.
Das derzeitige Hausgeld wird nach einem Jahr wieder herabgesetzt - aufgrund einer neuen Gas-Heizung in 09/2024 wurde das Hausgeld erhöht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Contrescarpe, einer der begehrtesten Adressen Bremens, direkt an den historischen Wallanlagen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt aus, was es besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht. Die Contrescarpe ist bekannt für ihre repräsentativen Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert, die den Charme des Viertels unterstreichen. Das Wohnhaus-Ensemble, zu dem auch dieses Haus gehört, steht unter Denkmalschutz und spiegelt die historische Architektur Bremens wider.
Die Nähe zu den Wallanlagen bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Die Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Innenstadt mit kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt ist. Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie an der Contrescarpe urbanes Leben mit exklusivem, historischem Flair und hoher Lebensqualität, was sie zu einer erstklassigen Wohnadresse in Bremen macht.

Ausstattung

Gerne weisen wir bei dieser außergewöhnlichen Immobilie auf folgende Ausstattungen und Besonderheiten hin:

- eigene Garage mit Werkbereich und PKW-Stellplatz (zzgl. 79.000 €)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen
- Flur, ein innenliegendes, modernes Vollbad mit schwarzer Spiegeldecke, sowie ein großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränke befinden sich im 3. OG
- ein großer Wohn-Essbereich inkl. EBK, Hauswirtschaftsraum, offenes Büro, Schlafzimmer inkl Ankleide und Gäste-WC befindet sich im DG
- großzügige Terrasse (neuer Fliesenbelag aus 01/2025) mit elektrischer Verschattung und atemberaubender Aussicht
- neue Gas-Heizungsanlage (Einbau in 09/2024, Energieausweis noch nicht angepasst)
- das Hausgeld beträgt derzeit 644,13 € / mtl. (alle Kosten, außer Strom und Grundsteuer inkl.), eine anstehende Sonderumlage wurde bereits durch den Verkäufer beglichen

u.v.m.

Weitere Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder -vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.