TOP Gewerbehalle mit PV-Anlage in Achim-Uphusen - mit Baureserve auf dem Grundstück!

Beschreibung

Willkommen im Industriegebiet Uphuser Mehren – ein dynamischer Standort, ideal für innovative Unternehmen.
Hier präsentieren wir eine moderne Gewerbehalle, welche auf zwei Hallen aufgeteilt werden kann und die mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit, erstklassigen Ausstattung und hervorragenden Anbindung überzeugt. Die Büroflächen sind modern und funktional gestaltet. Sie bieten helle, offene Arbeitsbereiche sowie separate Besprechungsräume. Die Sozialräume sind mit einer Küche, Aufenthaltsraum und Umkleideräumen ausgestattet, um den Komfort der Mitarbeiter zu gewährleisten.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Lagerung im Freien und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine problemlose An- und Ablieferung mit großen Fahrzeugen. Die Halle, mit perfekter Verkehrsanbindung, kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, ob für Produktion, Lagerung oder als Logistikzentrum.

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Industriegebiet Uphuser Mehren. Das Gebiet zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Autobahn A1 als auch an die A27. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Bremen, Hamburg und Hannover bietet zusätzliche Vorteile. Der Standort ist bestens geeignet für Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

Gerne weisen wir bei diesem Objekt auf folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten hin:

- Ca. 730 qm große Gewerbe-/Kranhalle, teilbar auf zwei Hallen (zwei Einfahrtstore à 4,00 x 4,50 m Größe, Halle ist mittig getrennt)
- ca. 2.400 qm großes, komplett eingezäuntes, Grundstück, inkl. elektrischem Schiebetor, mit ausreichend Lager- und Parkfläche
- Isowandplatten als Außenwände (Dämmstärke d = 8cm), als Stahlgelenkrahmenkonstruktion
- Doppel-Isolier-Verglasung
- praktisch geplante Sozialräume und Büros in beiden Hallenabteilen
- Gaszentralheizung für Halle und Büros
- 2x ABUS Deckenkran, bis 5 Tonnen
- PV-Anlage "First Solar 377" mit 30 kWp auf dem Dach (Strom wird veräußert, ca. 700 € mtl. Einnahme)
- Schulte-etastar-Deckenstrahlungsheizgeräte
- Bodenbelastbarkeit: 25 t/m², geeignet für schwere Maschinen und Lagergüter
- Starkstromanschlüsse pro Halle: 15 stk. (Halle 1), 27 stk. (Halle 2)
- Alarmanlage
- komplette LED-Beleuchtung
- inkl. Schraubenkompressor mit Druckluftversorgung für beide Hallen

FÜR EINE DRITTE HALLE WURDE BEREITS 2016 EINE BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - EINE BAURESERVE AUF DEM GRUNDSTÜCK BESTEHT SOMIT

u.v.m.

Weitere Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.