Ganz viel Platz für das Eigenheim - Baugrundstück in Groß Ippener

Beschreibung

Dieses zauberhafte Baugrundstück befindet sich im schönen Örtchen Groß Ippener.
Aus dem Jahre 2021 liegt eine positive Bauvoranfrage, für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 150 - 170 qm Wohnfläche und zwingend maximaler eingeschossiger Bauweise, vor. Das Baufeld befindet sich im vorderen Teil des Grundstückes, so dass der reine Gartenanteil, ohne Bebauung, bei ca. 1.300 qm liegt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass der §34 BauGB greift (Nachbarbebauung). Hinter diesem traumhaften Baugrundstück befindet sich nicht bebaubare Acker- bzw. Wiesenfläche. Das Grundstück ist teilerschlossen - es wurde bereits vermessen, die Versorgungsleitungen befinden sich unmittelbar an der Straße "Dorfstraße".

Lage

Die Gemeinde Groß Ippener grenzt im Norden an die Stadt Delmenhorst, im Osten an die Gemeinde Stuhr, im Südosten an die Gemeinde Kirchseelte, im Süden an die Gemeinde Dünsen, im Südwesten an die Gemeinde Harpstedt und im Westen an die Gemeinde Prinzhöfte.
Groß Ippener ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Harpstedt, gehört zum Landkreis Oldenburg und liegt im Erholungsgebiet "Naturpark Wildeshauser Geest". Durch das Gebiet verläuft die Bundesautobahn A1 "Hansalinie". Über den Autobahnanschluss "Groß Ippener" ist die Gemeinde hervorragend an diese überregionale Hauptverkehrsader angeschlossen.

Weitere Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.