Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück in Blender

Beschreibung

Dieses großzügige Zwei-Parteienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Blender. Aufgrund der derzeitigen baulichen Darstellung ist es vielseitig nutzbar: Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen im Dachgeschoss. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor, dass die Gewerbe- und Garagenflächen zum Wohnen umfunktioniert werden könnten.
Sie betreten dieses tolle, große Haus an der Stirnseite. Zu dieser Hausseite ist der große Hof bzw. Freiplatz ausgerichtet. In der großzügigen und lichtdurchfluteten Diele, von der die jeweiligen Räume abgehen, befindet sich ein Kaminofen, der eine heimelige Atmosphäre mit sich bringt. Von der Diele aus erreichen Sie die Ladenfläche, zwei zusätzliche Wohn- bzw. Büroräume, ein Vollbad sowie Werkstatt- und Lagerräume. Ebenfalls können Sie über das EG die Garagen trockenen Fußes erreichen. Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für das Wohnen: vier Zimmer, eine separate Küche inkl. Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden sich hier. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Sonnen-Dachterrasse, welche über das große Wohnzimmer zu erreich ist.
Insgesamt bietet dieses wunderbare Objekt ca. 200 qm Gewerbefläche im EG, ca. 165 qm Wohnfläche im DG sowie diverser Nutzflächen. Im Rahmen einer Rundum-Erneuerung können Sie sich hier ein vielfältig nutzbares Objekt verwirklichen.

Lage

In den Gemeinden Blender, sowie den umliegenden Ortschaften Emtinghausen, Riede und Thedinghausen, ist alles zu finden, was man zum Wohlfühlen braucht. Egal ob Sie hier wohnen oder auf der Durchreise sind, Erholung an der Weser in Ahsen-Oetzenum Natur und Sehenswürdigkeiten auf einem Tagesausflug mit dem Fahrrad oder Wohnmobil zu erkunden: Wer die Samtgemeinde kennengelernt hat, schätzt die gute Verkehrsinfrastruktur, die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von Eyter und Weser sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften.
Durch die nachhaltig positive Entwicklung in Bezug auf Wohnqualität, Kaufkraft und Kinderbetreuung in den vergangenen Jahren, ist ein reges Interesse an Wohn- und Gewerbegebäuden in dieser Region Niedersachsens entstanden.

Ausstattung

Gerne weisen wir bei diesem vielfältigen Objekt auf folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten hin:

- 5 Garagen, zzgl. Carport
- großer, gepflasterter Freiplatz vor dem Gebäude
- Realteilung wurde bereits vorgenommen und positive Bauvoranfrage liegen vor: der Bereich der Garagen und die Ladenfläche im EG, könnten für Wohnbebauung genutzt werden
- Gewerbe- bzw. Ladenfläche im EG, inkl. Lagerflächen
- lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im OG, mit 2 Bädern, einem Gäste-WC und Dachterrasse
- Garten mit Südausrichtung

u.v.m.

Weitere Informationen

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen.