SHARE-DEAL Attraktives Hotelanwesen mit Expansionspotenzial

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen ein modernes 3 Sterne Superior Hotel, direkt an der Elbe.
Hier wurde eine einzigartige Location geschaffen. Die 26 Doppelzimmer und 3 Junior-Suiten erwarten Sie mit einer atemberaubenden Aussicht über den vor dem Hotel gelegenen Hafen.
Modern ausgestattet, hat doch jedes der Zimmer seinen ganz eigenen Charme. Fast jedes Zimmer verfügt über einen Balkon. Erleben Sie den traumhaften Ausblick auf die Natur. Das Restaurant mit großer Terrasse bietet auch Ausflugs- und Tagesgästen ein breit gefächertes Sortiment an Speisen und Getränken. Strand und Pool sowie Wohnmobil– und Bootsliegeplätze runden das Urlaubsfeeling ab. Ein Fahrradverleih ist ebenfalls vorhanden.

Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass der zweite, noch baulich unberührte Baukörper in direkter Nachbarschaft ein perfektes Expansionspotenzial bietet. 77 weitere Zimmer sind hier möglich. Ebenfalls wäre der Umbau zu einem Hostel oder einer Pflegeeinrichtung denkbar.
Zusätzlich bestünde die Möglichkeit, dass der vorgelagerte Schotterplatz für weitere Camping-Stellplätze genutzt werden könnte - insgesamt stehen bereits 40 genehmigte Stellplätze zur Verfügung, weitere 140 könnten hier realisiert werden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH UM EINE DISKRET-VERMARKTUNG HANDELT.

Ausstattung

Die Key-Facts zu diesem attraktiven Objekt:

- Grundstücksgröße von ca. 13 ha
- 26 Doppelzimmer und 3 Juniorsuiten
- Restaurant mit 240 Plätzen, mit offener Küche
- Panorama Café für 120 Gäste in 40 Metern Höhe mit fantastischem Ausblick
- Eventlocation für Veranstaltungen mit 200 Personen
- Strand mit Beach-Volleyball-Platz und Pool
- Außenterrasse direkt zum Hafen
- 13 Bootsanleger mit Schwimmsteganlage
- Schiffsanleger für Tagesschifffahrten mit drei Schiffen
- hotelnahe Parkplätze sowie gesicherte Stellplätze für Fahrräder & Motorräder
- Fahrradverleih
- 40 Wohnmobil-Stellplätze

Weitere Informationen

Gerne weisen wir auf die Details des Pachtvertrages hin:

- Laufzeit 01.10.2018 bis 30.09.2028
- zwei Optionen auf Verlängerung von jeweils 5 Jahren
- aktueller Pachtzins: 13.500 € p.M.
- Umsatzpacht: 10% des Betrages, der den Jahresgesamtumsatz (netto) von 1.939.000 € übersteigt
- Antennenvertrag Mobilfunk mit 12.000 € Miete p.a.
- Weiterer Pachtvertrag mit 2.500 € Pacht p.a.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben aus Diskretionsgründen nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen. Die genaue Adresse des Objektes übermitteln wir Ihnen gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Daten.